Landkreis Oberspreewald-Lausitz

25.07.2011 - Weitere Daten für die Wertermittlung - 2010

Vom Gutachterausschuss im Landkreis Oberspreewald-Lausitz wurden folgende weitere für die Wertermittlung erforderliche Daten für das Jahr 2010 veröffentlicht:

• Erbbauzinssätze für Wohnnutzung und Gewerbe
• Bodenpreisindexreihen für Wohnbauland in Städten und deren Randlagen sowie im ländlichen Bereich
• Bodenpreisindexreihe für Gewerbebauland
• Bodenpreisindexreihen für Acker- und Grünland sowie Forstflächen
• Umrechnungskoeffizienten für ländliche und städtische Wohnbaulandpreise zur Anpassung an die Grundstücksgröße
• Umrechnungskoeffizienten für Acker- und Grünlandpreise zur Anpassung an die Bonitäten
• Umrechnungskoeffizienten für ortsnahe land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen zur Anpassung an die Grundstücksgröße
• Marktanpassungsfaktoren für Ein- und Zweifamilienhäuser, Bauernhäuser sowie für Reihenhäuser und Doppelhaushälften nach Baujahresklassen
• Untersuchungen der Marktanpassungsfaktoren auf Einflussgrößen
• Vergleichsfaktoren für alle Immobilienarten nach Baujahresklassen (vom Einfamilienhaus bis Verbrauchermarkt)
• Liegenschaftszinssätze für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie für Wohn- und Geschäftshäuser und reine Geschäftshäuser, gemeinsame Auswertung im Land Bbg. (mit Daten aus dem Landkreis Oberspreewald-Lausitz)
• Vergleichsfaktoren für Wohnungs- und Teileigentum (Wohn- bzw. Nutzflächenpreise)
• Indexreihe für Wohnflächenpreise für Wohnungseigentum, unterteilt nach Neubau und Umwandlung
• Liegenschaftszinssätze für Wohnungseigentum, eigene Ermittlung
• Mietübersicht für Wohnraummieten und gewerblich genutzte Immobilien
• Pachtübersichten für landwirtschaftliche Nutzflächen
• Übersichten über vereinbarte Nutzungsentgelte für Erholungs- und Garagengrundstücke
• Aussagen zum Verhältnis ”Steigpreis zum Verkehrswert” in Zwangsversteigerungsverfahren

 

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