Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg

 

 

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Oberer Gutachterausschuss

Informationen zum Land Brandenburg

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Karte von Brandenburg mit Landkreisgrenzen
 Karte von Brandenburg mit Landkreisgrenzen
Das Land Brandenburg ist mit fast 29.500 km² flächenmäßig das fünftgrößte Bundesland und mit 85 Einwohnern pro Quadratkilometer vergleichsweise dünn besiedelt. Es wird durch die Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern im Norden, Niedersachsen und Sachsen-Anhalt im Westen und Sachsen im Süden sowie durch die Republik Polen im Osten begrenzt. In der Mitte des Landes Brandenburg liegt die Bundeshauptstadt Berlin. Die gemeinsame Landesplanung der Länder Berlin und Brandenburg wurde in den letzten Jahren umfangreich überarbeitet. Aufgabe der gemeinsamen Landesplanung der Länder Berlin und Brandenburg ist die übergeordnete, überörtliche und zusammenfassende Planung für die räumliche Ordnung und Entwicklung der Hauptstadtregion. Kernstück ist ein integrierter Gesamtplan für den gemeinsamen Planungsraum Berlin-Brandenburg. Verbindliche Vorgaben werden nur noch in Landesentwicklungsplänen gemacht; Grundsätze der Raumordnung und damit Eckpunkte für die räumliche Grundorientierung werden durch das Landesentwicklungsprogramm, das am 01.02.2008 in Kraft getreten ist, vorgegeben (LEPro 2007). Der Landesentwicklungsplan Berlin-Brandenburg (LEP B-B) trat am 15. Mai 2009 in Kraft. Das Zentrale-Orte-System im Gesamtraum Berlin-Brandenburg besteht danach aus den Elementen Metropole, Oberzentrum, Mittelzentrum und Mittelzentrum in Funktionsteilung.

Alles über das Land Brandenburg erfahren Sie unter: www.brandenburg.de.

Erreichbarkeit Brandenburg – Berlin

Die Erreichbarkeitsanalyse erfolgte im Hinblick auf die spezifischen Untersuchungskriterien für den Immobilienmarkt entsprechend der Anforderung des Oberen Gutachterausschusses des Landes Brandenburg. Die Darstellung zeigt eine im August 2019 nochmals aktualisierte Analyse und Darstellung der Grafik aus dem Grundstücksmarktbericht 2018 hinsichtlich der ÖPNV-Anbindung Berlins (Seite 13 des Landesgrundstücksmarktberichts). Es wurde die Erreichbarkeit von ausgewählten für Pendler relevanten Berliner Bahnhöfen untersucht. Dargestellt sind Bereiche im Land Brandenburg, aus denen morgens Berlin und abends wieder der jeweilige Startpunkt in bestimmten Reisezeiten erreicht werden kann. Die modellierten Reisezeiten sind farblich in sechs Erreichbarkeitsklassen unterschieden. Grundlage der Untersuchung waren die Fahrpläne am 27.11.2018. Hierbei handelt es sich um einen Werktag außerhalb der Brandenburger und Berliner Schulferien. Temporäre Einflüsse auf den Fahrplan, z. B. aufgrund von Bauarbeiten an diesem Tag, konnten nicht herausgerechnet werden, so dass sich diese in der Erreichbarkeitsdarstellung niederschlagen. Insbesondere bezüglich der fußläufigen und Fahrrad-Erreichbarkeit der Haltestellen des ÖPNV wurden der Modellierung spezifische Annahmen zugrunde gelegt. Es ist vorgesehen, diesen ersten analytischen Zugang zur Verknüpfung der Entwicklung des Immobilienmarktes in Bezug auf Erreichbarkeiten methodisch weiter zu vertiefen.

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www.gutachterausschuesse-bb.de

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