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Mitteilungen des
Gutachterausschusses für Grundstückswerte
im Landkreis Dahme-Spreewald

17.02.05 - Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2005

In seiner Sitzung am 7. Februar 2005 hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald zum Stichtag 1. Januar 2005 in Auswertung aller im Bezugsjahr (2004) abgeschlossenen Grundstückskaufverträge für baureifes Land und landwirtschaftlich genutzte Flächen die aktuellen Bodenrichtwerte ermittelt. Die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte erfolgt durch Herausgabe der jährlich erscheinenden Bodenrichtwertkarte.

 

Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens für solche Grundstücke, die im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnissen unterliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche mit definiertem Zustand (z.B. Grundstücksgröße oder Festsetzungen des Bebauungsplanes). Bodenrichtwerte sollen unter anderem für Transparenz am Grundstücksmarkt sorgen und stehen daher allen Interessierten offen.

 

In Auswertung des Jahres 2004 mit ca. 2.450 Kaufverträgen werden in der aktuellen Bodenrichtwertkarte 305 Bodenrichtwerte für Baulandflächen ausgewiesen, wovon acht erstmals bestimmt wurden. 21 Bodenrichtwerte sind gegenüber dem Vorjahr gestiegen und bei 73 Bodenrichtwerten ist sinkendes Niveau zu verzeichnen. Während im nördlichen Kreisgebiet die Bodenrichtwerte in Fortsetzung des Trends der Vorjahre auf höherem Preisniveau im Gesamtmittel leicht um ca. 2% nachgaben, zeigen sich die Bodenrichtwerte im südlichen Kreisgebiet auf niedrigerem Preisniveau stabil.

Bodenrichtwertspannen in €/m² für Wohnbau- (W) und gemischte Bauflächen (M) in den Städten, Gemeinden und Ämtern des Landkreises Dahme Spreewald:

 

Königs
Wusterhausen
Bestensee Eichwalde Schulzendorf
38 - 170 45 - 85 77 - 87 55 - 85
 
Wildau Zeuthen Schönefeld Heidesee
55 - 85 65 - 250 33 - 160 15 - 63
 
Mittenwalde Schenkenländchen Lübben Lieberose/
Oberspreewald
15 - 92 10 - 65 10 - 60 5 - 30
 
Märkische
Heide
Unterspreewald Luckau Golßener
Land
5 - 22 7 - 25 5 - 47 5 - 35
 
Heideblick  
5 - 11  

 

Zusätzlich werden in der Bodenrichtwertkarte 20 Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen (Acker, Grünland, Wald) ausgewiesen.
Bodenrichtwertspannen in €/m² für Acker, Grünland und Wald im Landkreises Dahme Spreewald:

 

Acker Grünland Wald
0,15 - 0,40 0,14 - 0,20 0,05 - 0,28

 

Die Bodenrichtwertkarte in der alle Bodenrichtwerte des Landkreises Dahme-Spreewald dargestellt werden, befindet sich derzeit im Druck (Auslieferung Mitte März 2005) und kann bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Reutergasse 12, 15907 Lübben (Spreewald) für eine Gebühr von 30,- € erworben bzw. bestellt werden. Telefonische Auskünfte zu den Bodenrichtwerten können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses unter den Telefonnummern 03546/202758, 202759 und 202790 eingeholt werden.

 

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